清一色财经8月13日讯一间不算特别宽敞的酒店客房里，推开门映入眼帘的是一排高端电脑配置、电竞座椅，旁边放着零食柜和小冰箱。电竞座椅背后的墙壁上，张贴着大幅游戏海报。
(相关资料图)
这是清一色财经记者近日在杭州市区看到的某电竞酒店概貌。从“电竞入亚运项目”后，杭州无疑是最具电竞产业活力的中国城市之一。眼下，暑期行情叠加杭州亚运会召开在即，电竞酒店入住率正迎来大爆发。
“三个月新增门店量超过2000家”、“一个月内电竞酒店烧坏了三台送货机器人”、“电竞酒店现在不缺生意”……清一色财经记者在走访电竞酒店时，听到这样的感叹。
“现在旺季涨价了。今年房价同比上涨50-100元/间，周末房价比平日上涨50-100元/间，预计亚运会期间房价比平日将上涨200-300元/间。”网鱼电竞酒店杭州某店投资人吕恒表示，其投资的电竞酒店上半年净利同比增长超20%。
不过，对于快速发展的电竞酒店行业而言，加强未成年人保护也不容忽视。近日两部门发布《关于加强电竞酒店管理中未成年人保护工作的通知》（下称《通知》），文化和旅游部也进一步发布了相关政策解读。业内人士认为，《通知》主要针对小型的单体电竞酒店。
入住率大爆发
“去年我们（连锁门店数量）的增速大概是100%。”网鱼电竞酒店浙江区域相关负责人在接受清一色财经记者采访时说，“目前而言我们还是在深耕1、2线的城市，未来也有可能针对3、4线城市迭代出更合适的形态。”
吕恒对记者表示，目前已经陆续有客户咨询亚运会期间的房源，但暑假电竞酒店生意火爆，房态还没开到亚运会。“暑假电竞酒店生意都很好，基本天天满客。往常我们的入住率在90%左右，上个月入住率有98%。”
爱电竞旗下萧山某门店的姜店长对记者也表示，他所在门店7月入住率也在85%-90%。“电竞酒店的临时性比较强，大都是当天预定。亚运会期间电竞酒店供不应求是肯定的，到时整个杭州的酒店应该都供不应求。”
在吕恒看来，入住率只是一方面，关键是房价要涨上去。“我们更注重的是营业额。上半年酒店每月营业额在21万-25万元，7月营业额提升至28.5万元，（环比）增长了三四万。”
吕恒进一步表示，今年以来，电竞酒店房价同比上涨50-100元/间，而周末房价比平日上涨50-100元/间。“涨幅是浮动的，主要看入住率来。现在旺季涨价了，预计亚运会期间房价比平日将上涨200-300元/间。”
跟传统商旅酒店相比，电竞酒店的定价不算高。“目前市场除了绿树、网鱼、BUFF以外，其他电竞酒店价格基本维持在300元以内。这样的价格很难去做一些溢价。把时间周期拉长来看，电竞酒店在酒店行业里的价格竞争力同样面临挑战。”顺网科技（300113.SZ）电竞酒店业务负责人程珏如是说。
程珏同时强调，电竞酒店的非房收入占比目前是酒店行业里最高的。“不考虑五星级酒店，电竞酒店是目前酒店业态里唯一标配冰箱甚至是双门冰箱的，而且饮料、零食都放在房间里，随手可得，价格也不贵。”
据了解，零食和饮料是目前电竞酒店主要的非房收入来源。而非房收入达到30%，意味着电竞酒店运营较好。
投资大年
不同领域的资本玩家正在加速进入电竞酒店行业。
程珏向清一色财经记者分享了自己在参加行业会议时的“新鲜事”：“往年参加电竞酒店行业会议时，遇到的大都是从网吧和酒店转型过来的。但今年多了许多跨行而来的创业者，他们来自于不同行业，有搞金融投资的，有搞体育的，甚至还有做电气设备的。”
锦囊青年酒店董事长罗结晶近日表示，2023、2024是电竞酒店行业的决胜年，而锦囊泛娱酒店要在这段时间内快速规范化的进行扩张，跻身进入行业头部。去年12月，锦囊青年获得如家集团数千万元首轮投资；今年一季度，锦囊青年连续3个月霸榜迈点MBI电竞酒店品牌榜第一。
A股上市公司中，顺网科技、盛天网络（300494.SZ）已在电竞酒店布局。
盛天网络最新披露的投资者调研纪要显示，有别于传统酒店，电竞酒店在非房间收入上将有很大的空间。预计2024年起电竞酒店业务会为公司收入作出较大的贡献。
据悉，盛天网络旗下的易乐途平台已覆盖超过3000家电竞酒店，该平台全面覆盖电竞酒店管理、内容运营、用户运营和运维管理。
顺网科技5月23日发布的投资者调研纪要显示，今年Q1公司电竞酒店用户规模同比增加66.6%，电竞酒店终端规模同比增加62.5%。公开资料显示，顺网科技通过终端内容软件以及云服务切入电竞酒店市场，深入参与管理运营。
“原来电竞酒店其实是网吧的延伸品，但未来会更加关注酒店属性方面，很多客户把它当成社交场所。与此同时，电竞酒店未来会出现多内容交叉，比如棋牌房和电竞的交叉，KTV和电竞的交叉，甚至是足浴店和电竞的交叉。”程珏说，“事实上，现在已经有人在这么做了。”
不过，景鉴智库创始人周鸣岐对清一色财经记者指出，电竞酒店其实就是一个大号网吧，通过不断加上一些概念，从而获取更多的客群和更高的溢价。“电竞相对是一个偏小众的需求，因此，电竞酒店行业的未来发展有限。”
《2022电竞酒店市场研究报告》显示，全国电竞酒店数量预计到2023年将突破2万家。而根据顺网科技大数据中心统计数据，今年2月，全国电竞酒店门店总数已突破2万家。
程珏表示，今年将会是电竞酒店行业的投资大年。“从数据端来看，今年电竞酒店又掀起了开店的热潮，上半年全国新增约2700家电竞酒店，电竞酒店总量已经接近2.2万家。”
程珏预测，今年全国电竞酒店数量有望达到2.6万-2.8万家。这意味着，下半年国内将有望新增4000-6000家电竞酒店。
行业开“卷”？
《2022电竞酒店行业大数据白皮书》认为，在旅游复兴、电竞大年、产业链创新等因素的影响下，未来几年电竞酒店数量依然保持增长态势，预期2025年左右达到10万家规模。
程珏对此持不同观点。他预判，电竞酒店数量将会占到整个酒店行业的10%，规模上限在3-4万家。理由是，电竞用户不会爆发式增长，占酒店行业比例也不会过大，再往上可能会出现恶性竞争、打价格战等。
那么，现在还是入局电竞酒店的好时机吗？吕恒表示，具体要看地区和位置。“有些地方电竞酒店激烈，价格做不上去，打价格战在所难免。”
程珏指出，上半年全国电竞酒店的平均入住率在66%，同比有所下降。“从数据层面来说，行业竞争开始进入白热化阶段是不争的事实。”
电竞酒店的“卷”，是从电脑设备开始的。顺网科技大数据中心发布的《7月全国电竞酒店数据报告》显示，截至7月底，国内已有约6%的电竞酒店安装了最新的RTX4070及以上的显卡，环比增加1%，覆盖率约2.7%。
“现在电竞酒店普遍配置比网吧高一个档次，网吧可能2060显卡还属于中档，但电竞酒店标配基本是3060以上；如果新开店的话，2K144显示器已经成为标配，相当于最低配。”
“虽说电竞酒店慢慢开始卷起来，但从入住率来看，目前电竞酒店还是一个相对而言投资回报率比较高的行业。当电竞酒店的会员复购率能达到40%以上的时候，酒店不太可能亏钱。”程珏称。
有数据显示，今年五一期间，全国酒店平均入住率为59.4%。另据顺网科技相关数据，电竞酒店复购率明显高于传统酒店，复购用户中入住同一家店的用户占比约为83.8%。
前述网鱼电竞酒店浙江区域相关负责人指出，“我们的电竞酒店的投资方式分为新开和翻盘，因为投资方式的不同，投资金额区间在100万-300万元，回报周期在1-3年左右。”
（文中吕恒为化名；清一色财经记者胡皓琼对此文亦有贡献）
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